Nízkoenerg. 3-izb. rod. dom obec Láb, 30 km od Bratislavy

Romdom reality ponúka:  Štýlový nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v obci Láb, 30 km od Bratislavy

Predstavujem vám atraktívny 3-izbový rodinný dom, s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktorý je súčasťou radovej zástavby ( na LV vedený ako Byt) 

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 194 m2. Zastavaná plocha predstavuje 77 m2, podlahová plocha 62 m2, záhrada za domom má 87 m2. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta s plochou 30 m2. Dom je obývaný a predáva sa čiastočne zariadený (alebo podľa dohody).

Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v dennej časti a radiátorov v izbách. Využíva sa vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody, pravidelne servisovaný. Vo vstupnej predsieni a v kúpeľni je keramická dlažba. V izbách a v obývačke prepojenej s kuchyňou je plávajúca podlaha.

Kúpeľňa je vybavená novým bezbariérovým sprchovým kútom, keramickým umývadlom a závesnou toaletou. Kuchynská linka na mieru obsahuje plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor, keramický drez, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine v predsieni aj v oboch izbách. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia.

Praktickým prvkom je pochôdzna povala s úložným priestorom. Z obývačky sa vychádza do upravenej záhrady s vonkajším sedením. Záhrada poskytuje príjemné prostredie na oddych. Výhodou je aj bočný vstup do záhrady. Orientácia pozemku je východ. Dom má všetky inžinierske siete, teda voda, elektrina, kanalizácia, plyn, internet. Celková orientácia domu je východ a západ.

Dispozícia
Vstupná predsieň s prístupom do kúpeľne a do dennej časti. Denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom do záhrady. Z dennej časti vedú vstupy do dvoch samostatných izieb, jedna orientovaná na západ a druhá na východ. V záhrade sa nachádza záhradný domček, vonkajšie sedenie, bazén a vyvýšené záhony.

Nehnuteľnosť je bez tiarch. Energetický certifikát má triedu B.

Cena: 229 000 eur vrátane provízie realitnej kancelárie

• ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality:

                 Jaroslava Vichová, tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend!

V rámci spolupráce zabezpečujeme

• Právny servis, spracovanie rezervačnej a kúpno-predajnej zmluvy,
• Návrh na vklad do katastra,
• Služby hypotekárneho špecialistu
• Prepis energií na nového vlastníka.
• Kompletný servis pri predaji vašej nehnuteľnosti s garanciou diskrétnosti,
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.